保険は誰の為にあるのかと言えば、ケガをしたときなら、自分の損失を減らすため、死亡時では残された遺族のため、老後までを考えるなら自分と家族のためです。 上記の受け入れがたい損失を、といえます。 しかし、適正な額を超えていると、資産形成上よくありません。 メリット・デメリットを把握して、適正な額の保険をかけましょう。 ここ...

現在DMM FXさんでデモトレードコンテストが行われています。 https://fx.dmm.com/campaign/demo_201911/ 期間は2019年11月11日7：00から12月11日6：59までです。 多くの人にチャンスがある設定になっていると思います。 私もエントリーしました。 DMMサイトより 正直...

今回はFXを始めるうえで悩みどころの口座開設について考えてみようと思います。 FXって？ ざっくりいうと、外貨を売買して利益を得るための投資の一つです。 副業と呼ぶのは難しいですが、努力次第で安定的な利益を狙えますし、利益の得やすい時間帯が日本のサラリーマンの終業後16：00～25：00時くらいであるのもおススメできる...

今回でFP試験の全範囲が終了です。最後は相続財産の評価方法について見ていきましょう。 財産評価 相続財産は必ずしも金銭のみとは限りません。不動産その他を相続することもあります。したがって、財産価値を評価する方法が必要になります。 財産評価はが原則です。 財産評価基本通達というものに従って、評価方法が決まっています。 不...

今回は贈与税について解説します。 相続税のところで説明しましたが、被相続人の死亡3年前までの贈与は相続財産とされます。 しかし、単純に高額な資産の贈与にも税金がかかります。子や、孫に計画的財産を残すためには何年もかけて取り組まなければなりません。 それでは贈与税について見ていきましょう。 贈与 贈与とは、自己の財産を相...

今回からは税金について解説していきます。 相続関係で必要な税金の考え方は、まず、です。そして、それを回避するために行われる生前贈与も額によってがかかってきます。そして場合によっては贈与税がかからない範囲の贈与も相続税にひっかかったりします。 最後に相続財産の評価に関して学んでFP試験解説は終了です。 今回は相続税につい...

今回から最後の章、相続・事業継承です。 相続の問題はFP試験で頻出ですので、しっかりと覚えましょう。 まずは相続の法的な部分から始めましょう。 相続の法的解釈 相続とは亡くなった方をとし、被相続人の持つ財産を遺族などのが引き継ぐことを言います。 一般に相続の開始は、被相続人が死亡した際に開始されますが、失踪によっても開...

今回は不動産の活用について解説します。 一般的に不動産の活用と言われて思いつくのは賃貸物件かなと思いますが、それ以外にもデリバティブのような金融商品もあります。 ここでは、活用の種類や、その分析方法などについてFP資格的に必要なことについて見ていきましょう。 不動産の活用方法 土地の活用方法には以下のようなものがありま...

今回は不動産関係の税金の話をします。 不動産は取得時、保有時、譲渡時とそれぞれに税金がかかります。これらの項目はFP試験でも頻出です。しっかりと覚えましょう。 取得時の税金 不動産取得税 不動産は取得する際に都道府県によって、不動産を取得した際に固定資産税評価額の4%が課税されます。 不動産の取得方法や、有償であったか...

今回は不動産法律編の後半戦です。前回見た防火等の法律関係ほどではありませんが、良く問われる範囲です。しっかりと覚えておきましょう。 借地借家法 借地借家法（しゃくちしゃっかほう）は、建物の所有に関する法律です。 事業用・居住用問わずに賃貸借の目的となる建物などに適用されます。 普通借地権 普通借地の契約は年で１回目の更...