FP試験 FP3級FP2級不動産J-REIT FP試験対策-不動産について6 2019年9月25日 今回は不動産の活用について解説します。 一般的に不動産の活用と言われて思いつくのは賃貸物件かなと思いますが、それ以外にもデリバティブのような金融商品もあります。 ここでは、活用の種類や、その分析方法などについてFP資格的に必要なことについて見ていきましょう。 不動産の活用方法 土地の活用方法には以下のようなものがありま... FPshima
FP試験 FP3級FP2級不動産税金 FP試験対策-不動産について5 2019年9月20日 今回は不動産関係の税金の話をします。 不動産は取得時、保有時、譲渡時とそれぞれに税金がかかります。これらの項目はFP試験でも頻出です。しっかりと覚えましょう。 取得時の税金 不動産取得税 不動産は取得する際に都道府県によって、不動産を取得した際に固定資産税評価額の4%が課税されます。 不動産の取得方法や、有償であったか... FPshima
FP試験 FP3級FP2級 FP試験対策-不動産について4 2019年9月17日 今回は不動産法律編の後半戦です。前回見た防火等の法律関係ほどではありませんが、良く問われる範囲です。しっかりと覚えておきましょう。 借地借家法 借地借家法(しゃくちしゃっかほう)は、建物の所有に関する法律です。 事業用・居住用問わずに賃貸借の目的となる建物などに適用されます。 普通借地権 普通借地の契約は年で1回目の更... FPshima
FP試験 FP3級FP2級不動産 FP試験対策-不動産について3 2019年9月12日 今回からはFP試験で頻出分野の不動産での法令上の制限に入っていきます。2回に分けて解説していきます。 都市計画法 都市計画法の内訳は上図のようなものになります。 は一体的総合的に整備開発を進める地域のことです。それ以外の地域がということになりますが、は都市計画区域外だけれども、都市の整備保全が必要と考えられるような地域... FPshima
FP試験 FP3級FP2級不動産宅地建物取引業 FP試験対策-不動産について2 2019年9月8日 今回はについて見ていきます。 いわゆる宅建と呼ばれる資格を有した業者の話です。 FP試験的にはあまり出てきませんが、この後に出てくる宅地関係の法律上の制限部分は頻出です。 まずは基本を見ていきましょう。 宅地建物取引業法 宅地建物取引業者とは 宅地建物を自らするもの宅地建物の売買、交換、貸借のを行うもの宅地建物の売買、... FPshima
FP試験 FP3級FP2級不動産 FP試験対策-不動産について1 2019年9月5日 今回からは新しい領域、について解説していきます。 一言で不動産というと、土地建物の資産的な価値という感覚があるかもしれません。 FP試験では土地建物の評価や取引関係、権利、登記、法律、制限などを問われます。 特に頻出なのは防火地域関係の建ぺい率などです。ほぼ毎回問われますし、計算ができないと解けない場合もあります。 不... FPshima